已购公有住房因市政建设、旧房改造或经有关上级部门批准同意改造、拆迁等而发生的原公有住房灭失，可进行退维修资金的处理。一般由物业服务企业或其它单位统一申请办理。灭失退维修资金原则：按业主缴纳的维修资金余额退还业主。
操作：
（1）通过售公房维修资金信息系统－产业灭失退维修资金进行处理。
（2）持打印灭失退维修资金申请表，申请单位、业主大会或区县房管局盖章后，和房屋拆迁许可证复印件到建行相关网点办理落地审核。